Un seul prêt peut financer l’achat, les frais, et regrouper d’autres crédits


Regroupement de crédit = 1 seule mensualité

Ce prêt permet de financer 100% du prix du bien immobilier, avec ou sans les frais d’acquisition,  de regrouper d’autres crédits en cours immobiliers ou personnels, des dettes du ménage. Le client  peut obtenir une  trésorerie, pour financer des travaux, une soulte, des parts de SCPI, un bouquet de viager,… Le ménage qui souhaite investir dans un bien immobilier locatif  peut obtenir un financement total en regroupant le restant de son prêt immobilier sur sa résidence principale. L’endettement futur est  mécaniquement allégé. Certains prospects obtiennent le montant du prêt souhaité  pour investir.

 Pour tous ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier ancien ou neuf livrable, SCPI, Viager…

Les banques des clients ont divers critères d’acceptation et de refus de financement. Le regroupement des prêts permet de lever certains freins. Le taux d’endettement baisse et le reste  à vivre augmente. Les crédits regroupés bloquent moins le taux d’endettement futur. D’autres motifs de refus sont appréciés autrement, (tenue des comptes, le score, l’historique…).

Durée du prêt –  jusqu’à 35 ans  –  âge maximum (début de  prêt 90 ans, fin de prêt 95 ans). Assurances – groupe ou délégation ou  sans assurances.          Tarification – prêt immobilier à taux fixe, barème selon la durée.

Garantie(s)Le montant du prêt doit être garanti à 100% sur un seul bien immobilier ou sur plusieurs lots. Ce  montant  peut atteindre jusqu’à 100% de la valeur du ou des biens donnés en garantie.           

La garantie peut porter sur un autre bien que celui qui est acheté, résidence principale, secondaire  ou locative, boutiques et bureaux en centre-ville et zone urbaine importante. (Total financé = Prix + frais d’acquisition de l’achat immobilier ou SCPI + Dettes actuelles,  dont les dettes familiales, dont crédits immobiliers ou autres prêts personnels + Trésorerie).

 Bien  immobilier financé : ancien ou neuf livrable, en France métropolitaine ou à l’étranger,  (résidence principale, secondaire, locative).

 Avantages – Regrouper en un seul prêt son achat et toutes ses dettes, sur une seule durée, avec une seule mensualité permet d’obtenir un «taux immobilier avantageux et une mensualité acceptable». 

Le client augmente le montant de son achat et la valeur  de son patrimoine, son confort,  et sa capacité d’épargne.  Il adapte son endettement global à ses revenus actuels. Le client n’ouvre pas de nouveau compte. Il peut conserver ses épargnes et  placements.           

Le plus simple est de nous confier une demande de prêt  pour  obtenir un avis sur la faisabilité.        

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